Descripción
💰 Oportunidad Comercial para Inversionistas: Plaza en Zona Prime con Alto Potencial y Múltiples Flujos de Ingreso
Una gran oportunidad de inversión en pleno corazón del Centro Histórico, ideal para inversionistas que buscan un activo rentable, sólido y con potencial de crecimiento acelerado. Esta plaza cuenta con flujo inmediato, múltiples formatos de ingreso y una ubicación privilegiada en una zona con altísima afluencia peatonal y vehicular durante todo el día.
Uno de sus mayores diferenciadores es que cuenta con un restaurante ancla, lo que aumenta considerablemente el tráfico, incrementa la visibilidad de los locales y acelera la captación de nuevos arrendatarios.
Además, se han realizado mejoras eléctricas recientes, generando ahorros importantes en consumo de energía, lo que incrementa la rentabilidad operativa. También dispone de un baño de uso común altamente rentable, perfecto para cobro por persona debido al flujo constante de visitantes.
Fortalezas Comerciales Clave
Restaurante ancla que impulsa el tráfico y fortalece el desempeño comercial de toda la plaza.
Ingreso inmediato desde el primer día.
Optimización eléctrica, garantizando ahorros y mayor utilidad.
Ubicación premium en corredor comercial de alto flujo continuo.
Baño rentable, ideal para cobro por uso.
Múltiples espacios publicitarios disponibles para generar ingresos adicionales.
Gran potencial en azotea, ideal para:
Roof garden comercial
Terraza gastronómica
Mini bodegas para renta (muy demandadas)
Área de almacenamiento
Cap rate proyectado del 14.61% en escenario estabilizado.
Activo ideal para inversionistas patrimoniales o fondos que buscan flujo seguro + alta plusvalía.
Estructura de la Plaza
Planta Baja
15 locales comerciales con excelente visibilidad
Restaurante ancla que incrementa el tráfico
9 columnas publicitarias
4 bodegas internas
Baños de uso común (altamente rentables)
Primer Piso
7 locales comerciales ideales para giros complementarios
4 columnas adicionales con potencial publicitario
Azotea
Espacio amplio ideal para:
Roof garden comercial
Terraza de consumo
Renta de bodeguitas
Área de almacenamiento
Por Qué Esta Inversión Destaca
Inmueble con altísima proyección de plusvalía.
Diversificación real: locales, bodegas, publicidad, baños rentables, rooftop y restaurante ancla.
Ubicación y estructura ideales para giros altamente demandados.
Precio estratégico antes de su próxima revalorización.
Activo diseñado para inversionistas que buscan flujo inmediato con crecimiento seguro.
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